海外买房，除了基础房款，税费等持有成本也是很多朋友最关心的话题。
那么购房之后，究竟除了房款，还需要付多少税费呢？
关于购房的税费主要存在购房时和购房后两个阶段，购房阶段产生的是交易税，买房后产生的是持有税。
⫸交易税：
购买新房公寓，一般要涉及到税费有4种，不过只有一种需要买家支付，就是1%的过户税（共2%，买卖双方各付一半），其余的1%的过户税、0.5%印花税、1%所得税、3.3%特别商业税一般都由卖方支付。
如果购买的是二手房公寓，买家支付的税费可能会相对高一点。因为这时要支付的：
①2%过户费
②0.5%印花税
③3.3%特种商业税（若业主持有房产超过5年无需缴纳）
④以房产价值的1%计算预扣所得税（若是个人出售房产，则按照泰国税法缴纳预扣所得税以官方评估总值的累进税率计算）
一般买卖双方共需支付约7%左右的税费，在实际交易当中，很多情况下卖家都是要求过户当天所有的税费买卖双方一人一半，这个主要看买卖双方的协商，所以买家这时需要支付的税费一般都不止1%。
⫸持有税：
持有阶段的税费主要是房产税，该税费在泰国买公寓或者别墅都要缴纳（泰国人与外国人同规）。
具体税收标准方面，在泰国购房后有2种户口簿（蓝色或黄色封面），外国人默认得到的是小蓝本，一般我们推荐投资的房产都在5000万泰铢以内，所需支付的税率为0.02%。
如果购房者通过户口地址登记获得了小黄本后，那么购买的1000万泰铢以内的首套自住房产就可以免税费，1000万-5000万泰铢的部分为0.02%，其余的收税标准也和小蓝本一致。
例如，你买个500万泰铢的房，一年的房产持有税是1000泰铢，不到200人民币，总体来说，泰国的房产税是非常少的。
另外，还有人提到遗产税，这里也给大家吃个定心丸，泰国是没有遗产税的，所以不必担心会有这项支出。
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