当前位置:首页 > 泰国 > 留学政策
泰国房产政策及房产趋势介绍
时间: 2017-12-15 | 来源: 新梦想留学

  泰国气候宜人,基本上短裤拖鞋可以过一年,连秋冬的置装费都省了。那里自然环境优美,山清水秀,处处充满鲜花,蓝天白云随处可见。再加上国际一流的医疗服务、低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。因此,不论是终年居住,还是度假避寒,泰国都是上上之选!小编为您分析分析这其中的缘由。

房产.jpg


中国人为什么要在泰国购买房产?

旅游业促进泰国房地产业蒸蒸日上

泰国一直被世界游客视为旅行的天堂,2016年对泰国旅游业而言是个丰收年,特别是中国游客人数非常的惊人。相比2015年,赴泰国旅游的中国游客增长了41.7%。

如此巨大的增长,商业建筑 ,特别是餐厅及百货公司的数量必将会增多。日前,在泰国商业中心协会(TSCA)的号召下,泰国购物中心发展商已腾出2.83亿美金的预算在未来三年扩建新的百货公司。如此一来,各个商业枢纽周边的房产价值势必会更上一层楼。基建搞扩大,旅游又兴旺,高速发展的泰国早已吸引了世界投资者的目光,国内的高净值人士也发现了这一商机,大批前往泰国购产置业。

据统计,中国人最热衷投资的泰国城市为曼谷、芭堤雅和普吉岛。

 旅居养老型 物业最受欢迎

泰国得天独厚的自然风光和较低的生活成本,也让很多打算旅居养老的人士慕名而来。首先,对于欧美发达国家和周边邻国来说,泰国的物价水平可谓非常合理,并且一直比较平稳。

在曼谷各大商场的美食街或大排档通常只需25-40泰株(人民币约为5-8元),便可吃到一碗美味的牛肉粉或芒果饭;去中餐厅吃顿色香味俱全的饭大概需要150泰铢(人民币约为30元);在曼谷的大型购物中心品尝一顿考究的泰国料理,两人餐基本也就300-450泰铢(人民币约为60-90元)。这里温暖的冬季、没有雾霾的空气、温和友好的人文气氛,在曼谷、普吉岛、芭堤雅等著名的宜居旅游胜地,拥有一个居住者或投资者的身份,该是何等美好的体验。

随着旅居养老人数的不断增多,小户型的高端公寓也越来越紧俏,这样的公寓通常价格合理、地理位置好、交通便利、周边配套齐全、物业服务周到细致,对于老年人来说住在这里既可以享受生活又没有后顾之忧。

养老退休证易办以及永久产权

泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。还有,外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。所以我们会看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆,就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以。

 泰国房产价格相比国内更实惠

中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平,二三线城市也得1、2万;而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万,虽然两者单价看着好像差不多,但单价包含的内容大不相同。

房产3.jpg



泰国房产基本是精装修


公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的。

泰国公寓单价不含公摊面积


泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。想像一下,当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅,那感觉却跟进到100平米的一样大!因为卖的是使用面积,脑袋一下子会转换不过来了。如果您有机会去泰国实地踩盘,可以感受一下。如果按国内房子大约公摊面积25%计算,这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费,相当于节约了45-55%的隐性费用,这样算下来,泰国的房价实在太实惠了。

泰国房价涨势可观

从过去10年的统计数据来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

泰国是东盟中轴国,也是一带一路重点国家,再加上中泰高铁的建立,这些都是为泰国经济的发展创造了良好的局势,同样,泰国的房地产市场的发展也会更加稳健。

快捷咨询
资深顾问一对一为您解答留学问题
电话
全国免费咨询电话
400-611-8341
微信
新梦想环球教育_新梦想留学网_泰国留学_马来西亚留学_新加坡留学_香港澳门求学
关注了解更多留学信息
QQ
泰国斯坦佛国际大学
快速申请通道
推荐院校
又松大学坐落于有韩国“硅谷”之称,又是重要交通枢纽的大田广域市。自1954年建校以来,又松大学一直秉承国际化、特性化、实用型的人才培养方针,并以建设成为“亚洲最强的特性化大学”为发展目标。又松大学的教师队伍由韩国乃至世界学者组成,绝大多数专业教师都获得了欧美院校博士学位及拥有海外工作经历。在国际交流方面,又松大学与美国、中国、欧洲等国家200多所学府建立了实质性的深度合作关系。同时,为了构建国际化教学环境,又松大学聘请了近300名外籍教师,培养着来自全世界60多个国家的2600多名国际留学生。
泰国先皇理工大学(拉卡邦)(英语:King Mongkut's Institute of Technology Ladkrabang简称:KMITL)位于泰国首都曼谷市内,是曼谷市的主要研究和教育机构之一。“先皇”的由来是因为普密蓬阿杜德国王钦点批准使用拉玛四世的伟大胜利之冠作为学校的标志。这被认为是非常伟大吉祥的一种象征。学校于1960年在暖武里府建立的,该中心后被命名为暖武里电信研究所,之后搬迁到位于苏瓦纳彭机场附近的拉卡邦。
韩国世翰大学是1993年经韩国教育科学技术部认证的一所私立大学,前身为大佛大学(Daebul University)。学校位于韩国西南地区全罗南道素有东北亚海洋物流中心城市之称的港口城市木浦市(Mokpo),该地区自然海洋资源丰富,1004个大小岛屿环绕其周边。截止至2015年,学校已具备本科(28个院系)及硕士以上课程(13个硕士点,4个博士点)培养规模。
泰国格乐大学(krirk university,简称KRU)由享誉海内外的著名教育家格乐•曼格拉布克(Dr.Krirk Mangalabruks)博士创立于1952年,是泰国建校最早、历史最悠久的私立大学,也是泰国唯一拥有强势政治沟通学院的私立大学。
马来西亚林登大学
热门推荐
  办理泰国留学签(Non-Ed)、陪读签(Non-O)有两种方式:  第一种:在中国申请留学签,可同时申请父母陪读签  第二种:在泰国把旅游签转留学签,再回中国办理父母陪读签  优劣势分
  泰国留学不是一个很火热的国家,但是也依然有一部分人选择去那里留学。泰国的低学费无疑很适合工薪阶层。泰国留学的关键在于选择一所好的学校,如果学校选择好了,那么就同
  近年来高中毕业留学已经成为一种新的趋势。与大学毕业生留学情况不同的是,高中毕业生在选择留学时往往需要更慎重。随着泰国留学的热浪来袭,很多学子都对泰国充满了向往,
  泰国留学博士申请条件  博士申请条件:需要持有硕士学位证书,和本科的学位证毕业证,在职研究生和全日制研究生符合条件均可申请。  博士三年学费:219800元人民币  博士
  泰国留学越来越受欢迎,许多人说泰国留学的要求很简单,真是这样吗?接下来小编就给大家讲讲泰国留学有哪些基础要求是必须满足的。